Pourquoi faire appel à un agent immobilier spécialisé en commerce?

Pourquoi faire appel à un agent immobilier spécialisé en commerce?

24 janvier 2021 Non Par Amine

Vous souhaitez confier la vente de votre commerce à un agent immobilier mais vous ignorez tout de l’intérêt de son intervention ? Découvrez dans cet article le rôle que peut avoir un agent immobilier spécialisé en immobilier commercial lorsqu’il s’agit de céder votre affaire. Il s’agit avant tout de prendre en charge votre transaction en étant implacable sur tout type d’emplacement et connaitre le marché de l’offre et de la demande sur le bout des doigts. Quel commerce pour quel client ? c’est l’enjeu de toute agence immobilière spécialisée en commerce.

 

Quelle est la mission d’un agent immobilier spécialisé?

En immobilier commercial en Ile de France, un spécialiste a pour mission de sélectionner les acheteurs potentiels pouvant être intéressé par la reprise d’une affaire donnée. Aussi, en tant que spécialiste de l’immobilier commercial, ça sera à lui de s’assurer du sérieux ainsi que de la solvabilité du client avant de lui proposer le commerce. Ça sera également à lui d’établir une estimation des murs commerciaux par rapport au marché local.

Plus encore, un agent spécialisé en immobilier commercial est aussi un expert incontournable des transactions dans sa zone géographique d’influence. En effet, il est en permanence au courant de l’ensemble des transactions immobilières d’entreprise qui se déroulent autour de lui.

 

Quels sont les compétences d’un agent immobilier spécialisé en commerce?

Les agents immobiliers spécialisés en commerce peuvent tout à fait être polyvalent s’il excelle dans son domaine. En revanche, nombre d’entre eux se spécialisent davantage dans certaines catégories d’activités :

  • Les pharmacies ;
  • Les boulangeries /pâtisseries ;
  • Les Hôtels ;
  • Les restaurants ;
  • Les bars ;
  • Les salons de coiffure ;
  • Les magasins de vêtements ;
  • Les salons d’esthétique et soins beauté ;
  • Etc.

Faire appel à un agent immobilier spécialisé en commerce offre donc plusieurs avantages. Leur intervention permet de réaliser des transitions dans les meilleures conditions, s’agissant notamment :

  • De la cession ou acquisition de fonds de commerce ;
  • De profiter de conseils dans la recherche d’emplacements commerciaux adaptés ;
  • De vendre ou de louer des murs commerciaux en ile de France ;
  • De la cession de droits aux baux dépendant des locaux commerciaux.

 

Quel est l’intérêt de l’intervention d’un professionnel de l’immobilier commercial ?

Il est clair qu’un spécialiste en immobilier commercial détient des compétences juridiques, en lien avec les baux commerciaux mais aussi avec d’autres contrats, des compétences techniques à appliquer sur le terrain concernant la réglementation dans le domaine commercial et en analyse de la documentation comptable.

Toutes ces compétences jumelées avec une connaissance poussée du marché et de l’environnement économique ainsi qu’une expérience dans la négociation font du spécialiste de l’immobilier commercial la personne incontournable pour s’occuper de votre transaction. Ce dernier est sans doute le mieux placé pour s’occuper de toute transaction entrant dans son domaine d’expertise.

En définitive, s’entourer de professionnel et faire appel à un agent immobilier spécialisé en commerce en ile de France sont la garanti d’avoir un suivi de qualité et de procéder à une transaction en toute confiance dans les meilleures conditions.